Agerstien 5

4030 Tune

Fra Danbolig

4.395.000 kr.

30.103 kr/m²

Ejerudgift 2.785 kr./md.

146 m²
805 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 146 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 84 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 805 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Tune ligger centralt i det populære område omkring "Stierne" med kort afstand til Tune Skole, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og sikre stier til både skole og fritidsaktiviteter. Tune har et aktivt foreningsliv, gode idrætsfaciliteter og rekreative naturområder, og der er nem adgang til Roskilde, Køge og motorvej. Villaen fra 1970 er løbende moderniseret og har 146 m² med sammenhæng mellem køkken og stue, bryggers og gæstetoilet. På første sal ligger fire værelser omkring et badeværelse, og ét værelse har adgang til altan mod syd, samt nyere installeret luft-til-luft varmepumpe. Grunden er 805 m² med sydvendt have og overdækket terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Pilevej; Ca. 301 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 466 m
Skoledistrikt: Tune Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 916 m

Se 3 steder mere

Bager: Centerbageren; Ca. 554 m
Café: Café Krüger; Ca. 505 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Tune Apotek; Ca. 540 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.516.000 kr.
Banklån: 659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.785 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.