Tunevej 3, Vindinge, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Tunevej 3

4000 Roskilde

Fra Klein & Adamsen

5.795.000 kr.

36.219 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.103 kr./md.

  • 160 m²
  • 875 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indbydende og nyere istandsat villa på 160 m², hvor moderne komfort og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Huset fremstår velholdt med nyere tag, døre og vinduer, som både understreger det tidssvarende udtryk og giver en tryg ramme om hverdagen. Overalt er der gulvvarme, der sikrer en behagelig temperatur og en særlig komfort året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det superlækre køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der plads til både madlavning, lektier, gæster og nærvær, mens lyset og de åbne rammer skaber en skøn atmosfære. Indretningen giver mulighed for at være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter, og stuen indbyder samtidig til rolige aftener og hyggelige stunder med familie og venner. En særlig kvalitet er den lækre anneks-/garagebygning med eget toilet og thekøkken. De mange anvendelsesmuligheder gør den oplagt som hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling, gæsteafsnit eller et praktisk supplement til familielivet. Udenfor venter en flot, parklignende have, hvor flere terrasser giver jer mulighed for at følge solen dagen igennem og skabe skønne rammer om både afslapning, leg og sommerens selskaber. Ejendommen ligger centralt i det populære Vindinge med kort afstand til skole, institutioner og indkøb. Det er en beliggenhed, der får logistikken til at glide lettere, samtidig med at hjemmet tilbyder grønne omgivelser og god plads til at nyde livet. Her får I en indflytningsklar villa med gennemtænkte forbedringer, dejlige opholdsrum og en have, der skal opleves. En bolig med plads til at forme hverdagen præcis, som I ønsker den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vindinge Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
610 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.103 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde