
Tunevej 3
4000 Roskilde
Fra Klein & Adamsen
5.795.000 kr.
36.219 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 4.103 kr./md.
- 160 m²
- 875 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 160 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Byggeår
- 1961
- Energimærke
- C
Uderum
- Grundareal
- 875 m²
Boligen har
- Gulvvarme
Pris og historik
12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,1–7,5 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Vindinge Skole
- 0.–10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 610 m
- Motorvej
- 1,8 km
- Jernbane
- 2,7 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.636.000 kr.
- Banklån
- 869.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.103 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.240 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.998 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg
31310406

