← Tilbage
Tunegårdsvænget 11 4030 Tune, billede 1 af 1

Tunegårdsvænget 11

4030 Tune

Fra Danbolig

6.395.000 kr.

44.720 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 3.799 kr./md.

  • 143 m²
  • 843 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
843 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,8 mio. kr.

33% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tunegårdsvænget 11 er en nyere etplanvilla opført af Klimahuse i Tune med A2015-energimærke og jordvarme, der giver dig en behagelig og effektiv hverdag. Allerede ved ankomsten oplever du den velovervejede helhed med integreret carport og en arkitektur, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Indenfor får du 143 m² fordelt på fire værelser og to badeværelser, hvor entré, bryggers, opholdsrum og værelser ligger i en enkel og overskuelig struktur. Husets hjerte er det centrale køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, hvor køkkenø, gode overflader og et generøst gulvareal skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Fra stuen træder du direkte ud på den sydvendte terrasse, som gør det let at lade inde- og udeliv hænge sammen. Herfra har du udsyn til den skønne, velafgrænsede grund på 843 m² med plæne, hæk og enkelte træer, der giver en hyggelig og afskærmet atmosfære. Du bor i et roligt og velfungerende område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, så hverdagens gøremål glider nemt ind i resten af livet. Alt i alt får du en nutidig, velholdt villa, hvor planløsning, energieffektivitet og beliggenhed skaber en harmonisk ramme om din hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Åkandevej
Ca. 259 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 591 m
Skoledistrikt
Tune Skole
0.–9. klasse
Se 3 steder mere
Bager
Centerbageren
Ca. 1,4 km
Café
Café Krüger
Ca. 1,4 km
Apotek
Tune Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.799 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tune v. Steen & Sørensen

46332020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4030 Tune