Egevej 32 4030 Tune, billede 1 af 1

Egevej 32

4030 Tune

Fra Danbolig

5.895.000 kr.

27.547 kr/m²

Ejerudgift 3.350 kr./md.

  • 214 m²
  • 996 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
239 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
996 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Tune finder du denne rummelige villa til salg på Egevej 32, hvor hverdagen får gode rammer på 214 m² med store vinduespartier og fin forbindelse mellem inde og ude. Planløsningen er velordnet med klar opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling, og du får et generøst opholdsområde med plads til både spiseafsnit og dagligstue. Stuerne ligger i åben forbindelse og rummer også en ekstra opholdszone med brændeovn og udsigt til haven. Køkkenet har en god arbejdsgang, og bryggerset har adgang til et af de to badeværelser. De fire værelser ligger samlet omkring en gang med det andet badeværelse centralt placeret. Den 996 m² store grund indrammer villaen med græsarealer og beplantning langs hækken. Fra stuerne er der udgang til to terrasser, hvor den sydøstvendte er oplagt til formiddags- og middagssolen, mens terrassen mod nordvest kan bruges senere på dagen. Tune er et velfungerende lokalsamfund med skole, daginstitutioner, indkøb, idrætstilbud, stier og grønne områder inden for overskuelig afstand samt let adgang til motorvejen, så du får en villa, der kombinerer plads, funktionel indretning og et etableret lokalområde til en rolig og velorganiseret hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tune Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.350 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tune v. Steen & Sørensen

46332020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4030 Tune