Nørregade 18 4030 Tune, billede 1 af 1

Nørregade 18

4030 Tune

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

31.387 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.510 kr./md.

  • 191 m²
  • 661 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
661 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–5,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørregade 18 i Tune får du en stemningsfuld villa til salg, hvor velvalgte detaljer giver huset karakter fra første øjeblik. De klassiske dannebrogsvinduer og kviste rammer hverdagen elegant ind, og indenfor møder du en samlet, indbydende helhed med opholdsrum i åben forbindelse. Køkkenalrummet har en central køkkenø, der inviterer til madlavning og samvær, og pejsen i stuen understreger den varme atmosfære. Et praktisk bryggers, to badeværelser og flere gode rum fordelt på to etager skaber en enkel og funktionel hverdag med tydelig opdeling mellem ophold og nattero. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til en sydøstvendt terrasse, hvor du kan nyde morgensolen med kig til den skønne have. En ekstra terrasse mod nordøst giver et mere tilbagetrukket sted på varme dage, og den grønne beplantning danner en hyggelig ramme om udelivet, suppleret af et skur til havens udstyr. I Tune bor du tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv med gode idrætsfaciliteter – alt sammen som en tryg base for familiens hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tune Kirke
Ca. 65 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 297 m
Skoledistrikt
Tune Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 164 m
Se 3 steder mere
Bager
Centerbageren
Ca. 301 m
Café
Café Krüger
Ca. 349 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tune Apotek
Ca. 313 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tune v. Steen & Sørensen

46332020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4030 Tune