← Tilbage
Lundegårdsparken 48 4030 Tune, billede 1 af 1

Lundegårdsparken 48

4030 Tune

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

26.971 kr/m²

Ejerudgift 3.340 kr./md.

  • 137 m²
  • 207 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
207 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velholdte enderækkehus rummer 137 m² med en behagelig atmosfære, hvor hverdagens praktik og hyggelige stunder går hånd i hånd. Indretningen samler opholdsrum og soveafdeling på en naturlig måde, og fra både køkken og stue er der tæt kontakt til udelivet, så du let kan flytte måltider og samvær ud. Stuen er boligens centrale samlingspunkt med plads til både spisebord og sofamiljø. Herfra forbinder trappen etagerne, og udgangen mod sydvest giver en glidende overgang til det fri. I stueplan får du desuden bryggers til hverdagens opgaver og gæstetoilet, som gør hverdagen nem og fleksibel for både familie og gæster. På førstesalen ligger den samlede soveafdeling med tre indretningsvenlige værelser og et rummeligt badeværelse til morgen- og aftenrutiner. Som enderækkehus får du en ugeneret, skøn have afskærmet af hæk og plankeværk, så udearealet opleves som et samlet, grønt rum med plads til både leg og afslapning. Den sydvestvendte, flisebelagte del ud for stuen giver gode rammer for hverdagsmåltider og lange aftener, hvor du kan nyde solen til langt ud på dagen. Området byder på et aktivt lokalmiljø og gode stisystemer, så det er trygt at gå eller cykle til daginstitutioner, fælles aktiviteter og grønne områder. Du bor tæt på skole, indkøb, idrætsfaciliteter og foreningsliv, og med gode busforbindelser og nem adgang til motorvej hænger pendling, fritid og familieliv naturligt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Åkandevej
Ca. 221 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 580 m
Skoledistrikt
Tune Skole
0.–9. klasse
Se 3 steder mere
Bager
Centerbageren
Ca. 1,4 km
Café
Café Krüger
Ca. 1,3 km
Apotek
Tune Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.281 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tune v. Steen & Sørensen

46332020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4030 Tune