Hjemfaldspligt

Kommunen kan købe boligen tilbage i 2050, om 24 år.

Prisen står i deklarationen og følger ikke markedet. Ejeren kan frikøbe boligen, så spørg mægleren hvad det koster.

Fra kommunens liste over ejendomme med tilbagekøbsret. Boligen kan være frikøbt siden.

Tuborgvej 228 2400 København NV, billede 1 af 1

Tuborgvej 228

2400 København NV

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

35.620 kr/m²

Ejerudgift 4.105 kr./md.

  • 129 m²
  • 227 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
129 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
227 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtlys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tuborgvej 228 – et indbydende og veludnyttet rækkehus med masser af plads til familien, parret eller køberen, som ønsker følelsen af hus og have tæt på byen. Her får man en bolig med en fantastisk planløsning fordelt på tre gode plan, privat have samt lyse og rummelige opholdsrum. RÆKKEHUS: Fra forhaven træder du ind i entréen, som giver adgang til både stueplan, førstesal og kælder. Stueetagen fremstår lys og indbydende med køkkenalrum og stue i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Stuen har god plads til både sofaområde og spiseafdeling, mens de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Køkkenalrummet fremstår moderne og funktionelt med god bordplads, gode opbevaringsmuligheder samt direkte udgang til den solrige have og private have, som giver optimale rammer for både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. 1. SAL: På førstesalen finder man fire gode og regulære værelser med mange anvendelsesmuligheder. Værelserne egner sig perfekt som soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Etagen byder desuden på et rummeligt badeværelse med separat bruseniche, vindue samt gode opbevaringsmuligheder. Her er også et opdelt toilet. KÆLDER: Kælderen fremstår lys og anvendelig med god loftshøjde og flere disponible rum. Her er masser af muligheder for indretning. I kælderen er der desuden et rummeligt badeværelse med separat bruseniche, samt rummeligt bryggers, hvilket gør kælderen særdeles praktisk i hverdagen. OBS: Hjemfaldspligt til 2050 OMRÅDE: Ejendommen er attraktivt beliggende tæt på Utterslev Mose og grønne områder, som giver fantastiske muligheder for gåture, løb og udeliv. Området er særligt populært blandt børnefamilier grundet nærhed til gode skoler, institutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til både Nørrebro, Indre By og resten af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bispebjerg Hospital
Ca. 50 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 223 m
Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Jensen Klints Plads
Ca. 108 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 752 m
Café
Cafe Bjerget
Ca. 389 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 573 m
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 687 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
567 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV