DET OPLAGTE VALG TIL FAMILIEN DER BARE GERNE VIL NYDE TIDEN MED HINANDEN!, billede 1 af 3
1 / 3

Tuborgvej 178

2400 København NV

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

65.853 kr/m²

Ejerudgift 6.151 kr./md.

  • 129 m²
  • 227 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 74 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
129 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
227 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–11,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Rummeligt rækkehus med udeliv og sol fra morgen til aftenEt velholdt rødstensrækkehus i tre etager står nu klar til nye beboere her, hvor Emdrup møder Nordvest. Med sine 195 etagemeter er her plads til børn, gæster og hobbyer, og udenfor venter en afskærmet have med stor, vestvendt terrasse. Alt dét en fem minutters gåtur fra grønne områder, skole og S-tog. Rækkehuset stod færdigbygget i 1954, og det hævede stueplan giver alle etager et dejligt lysindfald. Siden 2014 og frem til 2024 er der lavet en række renoveringer i huset: efter indflytning blev huset omfuget; i 2019 fik det nyt tag samt nye vinduer næsten hele vejen rundt frem til 2024; hoveddør og terrassedør er også skifte. Så det er et hjem hvor klimaskallen er i topform, I rykker ind i. Huset er indrettet med soveafdeling foroven, fællesrum i midten og plads til vasketøj og hobbyer forneden. På første sal har I to store værelser – begge med skabsvæg – samt et mindre værelse, plus et toilet og et baderum med badekar. I stueplan får I et veludstyret køkken i åben forbindelse til spisestuen plus en dejlig stue med terrassedør til haven. Sidste etage er det lyse kælderplan, der giver jer et badeværelse med vaskesøjle og to disponible rum til opbevaring og hobbyprojekter. Udenfor venter en østvendt forhave og en dejlig, vestvendt baghave. Plankeværk og høje hække afskærmer jer hele vejen rundt, og en stor fliseterrasse står klar til sommerhygge og en aftendrink i aftensolen. Haven vender desuden ud mod en rolig sti, som leder jer op mod de grønne arealer på Bispebjerg Parkallé.På denne allé finder I også en legeplads og boldbaner, og for enden venter Utterslev Moses smukke naturområder. Inden for fem minutters gang har I også skole, daginstitution og daglige indkøb, og på cykel tager det godt fem minutter at trille ned til kaffe- og ølbarer på Nørrebro og i Nordvest. Få minutters gang fra jeres hoveddør har I også Emdrup St., hvorfra S-toget tager jer direkte til Indre By på kun ti minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Emdrup St.
Ca. 93 m
Dagligvarer
Den Lille Købmand
Ca. 236 m
Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 252 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 985 m
Café
Campus Emdrup
Ca. 373 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 325 m
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 942 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
509 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.398 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV