Tobrukvej 31

Her får I en bolig, hvor der gennem årene er investeret betydeligt i både komfort, energioptimering og driftssikkerhed. Tag og undertag er udskiftet, vinduerne på førstesalen er fornyet, og boligen opvarmes af et moderne luft til vand varmeanlæg. Hertil kommer solcelleanlæg med batteribank samt opdaterede elinstallationer. En særlig kvalitet ved ejendommen er den ekstra store elkapacitet, som giver en fleksibilitet, man sjældent tænker over i hverdagen, men hurtigt kommer til at sætte pris på. Her er rigelig kapacitet til samtidig drift af varmepumpe, opladning af elbil, hjemmekontor, værksted og familiens øvrige moderne energibehov. Ejendommen ligger på en bred og ugeneret hjørnegrund med smukke, gamle træer og en stor sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Langs husets facade løber en stor træterrasse, hvoraf en del er overdækket og skaber de perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden et attraktivt, isoleret udhus på ca. 40 m², opført i 2003. Bygningen anvendes i dag til kontor og opbevaring og er udstyret med en ny luft til luft varmepumpe, hvilket gør den anvendelig året rundt. Udhuset giver et væld af muligheder og kan eksempelvis indrettes til hjemmearbejdsplads, kreativt værksted, teenageafdeling, hobbyrum eller gæsteafdeling. Indenfor er planløsningen skabt til familielivet. Førstesalen rummer fire gode værelser med synlige loftsbjælker og et flot lysindfald. Her findes også to rummelige hemse med Velux-vinduer, som tilfører både charme og ekstra funktionalitet. Hemsene er ideelle som hyggelige opholdsrum, legerum eller ekstra opbevaringsplads. På førstesalen findes desuden et tidligere badeværelse, hvor installationerne fortsat er ført frem. Dermed får en kommende ejer en oplagt mulighed for at etablere et ekstra badeværelse og sætte sit eget præg på indretningen. Stueplanen byder på et badeværelse, et praktisk bryggers, to ekstra værelser samt et lyst køkken i åben forbindelse med den indbydende stue, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. På den ene side af vejen venter Kalvebod Fælled med natur, løberuter, cykelstier og store åbne vidder. Samtidig ligger både daginstitutioner og indkøb inden for kort afstand, mens skole og fritidsaktiviteter nås på få minutter på cykel. Indre København ligger blot cirka 15 minutters kørsel væk. Her får I en rummelig villa med masser af muligheder, energivenlige løsninger, ekstra kvadratmeter i det isolerede udhus og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by.