← Tilbage
Amager Landevej 272, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Amager Landevej 272

2770 Kastrup

Fra Estate

6.495.000 kr.

32.313 kr/m²

Ejerudgift 4.459 kr./md.

  • 201 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Adgang til ejendommen foregår via stille sidegade i Tårnby, hvor børnene kan lege uden du skalbekymre dig for trafik. Her har du fin carport med elstander og godt cykelskur og haven er helt afskærmetfra trafik og støj og ligger dejligt ugeneret med gode solforhold. Herfra er der ligeledes kun få minuttersgang til stort grønt område, hvor gode gåture kan nydes. Boligens indretning og størrelse byder på mange muligheder. Hele 201 m2 godkendt boligareal + kælderpå 77 m2. Sælger har i sin ejertid drevet virksomhed fra den ene udestue, der har egen indgang ogvender imod Amager Landevej hvor der ligeledes er parkeringsmuligheder, så man kan slippe for at fåkunder i privaten uanset om det er en lille butik, frisør eller liberalt erhverv der ønskes at driveshjemmefra. Men det store lokaler er godkendt til bolig og i dag bor en af husets 2 teenagerpiger i dette store luksusværelse, som er stort nok til der kunne laves en børneafdeling med 2-3 værelser istedet hvis man harmindre børn. Husets hjerte, et skønt nyt køkkenalrum med fantastisk lysindfald, smuk pejs og en sand oase af skuffer,skabe og bordplads samt en indbydende spiseplads. Udgang til den vidunderlige vestvendte terrasse,hvor sælger har opsat en fantastisk markise, som sikrer mange gode sommeraftener. Kombinationen affunktionalitet og æstetik gør hvert måltid til en fornøjelse. Med 3 trin er der skabt en glidende overgang tilden enorme vinkelstue, hvor der er plads til at samles til fødselsdage og jul samtidig med det er familienssamlingssted. De smukke afhøvlede gulve komplementerer rummets naturlige lys fra de storevinduespartier. I stueplan finder man endvidere rigtigt godt bryggers, stor entré samt fint badeværelse (fra2018) med bruseniche. Huset byder på bad og toilet på alle 3 etager, og 1. salen er i dag indrettet som voksenafdeling, hvor mankan nyde det store soveværelser med hyggelige detaljer, sjæl og kæmpe skabsvæg samt stort lækkert nyt(2018) badeværelse med 2 brusere. Endvidere fint gæsteværelse/baby værelse eller kontor. Kælderen har en god loftshøjde og indeholder 2 disponible rum, walk-in-closet, toilet, vaskerum/bryggersmed nyere brusekabine. Desuden stort depotrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tømmerup Stationsvej
Ca. 12 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 268 m
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 298 m
Se 3 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 828 m
Café
Plantorama Amager
Ca. 1,0 km
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
2,0 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.995 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amager - Tårnby

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup