Flot og velholdt og klar til familielivet, billede 1 af 3
1 / 3

Sirgræsvej 22

2770 Kastrup

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

49.049 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 5.215 kr./md.

  • 163 m²
  • 718 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–10,5 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Med en attraktiv beliggenhed i Gl. Kastrup ligger dette indflytningsklare hjem, hvor både inde- og udeliv er tænkt sammen, og hvor der er plads til hele familien – uanset størrelse og behov. I skal se jer hjemme på 163 m2 bolig suppleret af 74 m2 rigtig gode kælder m2 og med et udemiljø, der er mindst lige så dejligt som boligen selv. Planløsningen er fleksibel og funktionel med fire værelser, der gør det let at indrette børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. I stueplan får I et indbydende opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét lyst og lækkert leverum, og her er der plads til såvel hverdagsstunder som gæstebud. Dertil kommer et WC og et badeværelse, mens kælderen byder på et karbadeværelse – og hernede kan I ydermere glæde jer over et bryggers og to disp. rum, der kan indrettes efter behov. Og hjemmets samlede udtryk? Det består af pæne gulve, hvide vægge og et hjem i gennemført god stand på tværs af etagerne. Foruden de fine indre rammer, venter der jer et udemiljø, som virkelig skiller sig ud. Haven er anlagt med variation og flere opholdszoner, så I altid kan finde en plads i solen eller i skyggen. Fra stuen træder I direkte ud på en stor træterrasse i flere niveauer, hvor eftermiddags- og aftensolen holder jer med selskab, hvilket ligeledes gør sig gældende på den fine tagterrasse med udgang fra første sal. Hertil kommer en stor fliseterrasse, der grænser op til den grønne og frodige baghave. Den gode placering i Gl. Kastrup sætter prikken over i’et på den allerede gode boligoplevelse. I bor i et roligt villakvarter, hvor omgivelserne er præget af etablerede hjem og grønne indslag. Alligevel ligger Amager Landevej, der hurtigt bliver til Amagerbrogade, for enden af Sirgræsvej med supermarkeder, specialbutikker og spisesteder, ligesom busforbindelser gør hverdagen enkel. Ja, det meste kan faktisk klares til fods, også dagtilbud, skole og fritidsaktiviteter, hvorfor såvel store som små vil trives særdeles godt her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kastrup
Ca. 879 m
Bus
Terosevej
Ca. 44 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 227 m
Skoledistrikt
Kastrupgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 208 m
Se 5 steder mere
Bager
Kringlevrideren
Ca. 407 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe-røllike Fodbold Klub
Ca. 286 m · 9 inden for 1 km
Fitness
ElitePole Amager
Ca. 396 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kastrup Apotek
Ca. 322 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Lufthavn Kastrup
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
531 m
Jernbane
496 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.034 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup