, billede 1 af 3
1 / 3

Saltværksvej 199

2770 Kastrup

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

36.714 kr/m²

Ejerudgift 6.647 kr./md.

  • 245 m²
  • 725 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 141 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
245 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
245 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–15,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

børnevenligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Står I og mangler et hjem, der kan rumme den store børneflok eller flere generationer under samme tag? Og vil I samtidig bo i cykelafstand til alt på Amager og til Indre By? Så har vi et hus til jer. En flot rødstensvilla i fire etager på over 300 etagemeter med den skønneste have, i kort gåafstand fra indkøb, skole og masser af fritidsaktiviteter. Dette er i sandhed en villa med mange indretningsmuligheder – så lad os først gennemgå huset etage for etage. Stueplanet er hjemmets hjerte, hvor alle kan samles i køkken-alrummet og i de to skønne stuer. Etagen byder også på en udestue, der kan bruges til lidt af hvert; et dejligt soveværelse; en entré med gæstetoilet; og et praktisk bryggers. Fortsætter I op på første sal, så finder I en etage, der nemt kan bruges som separat afdeling eller til udlejning. Her er der soveværelse, badeværelse og toilet samt et fuldt udstyret køkken og en hyggelig stue – perfekt til teenageren eller til bedsteforældre. Oppe på 2. sal får I to fine disponible rum til fx hobbyprojekter eller gæsteafdeling, og sidste stop er kælderetagen, der byder på vaskerum, badeværelse og to gode disponible rum i boligstandard. Dette er altså et hus med plads til den store – måske sammenbragte – børneflok eller til flere familier. Fra både stue, køkken og udestue kan I træde direkte ud på den store, solrige terrasse. Her kan I nyde solen det meste af dagen, eller I kan hygge jer i den skønne have, der både er lukket og sydvendt. I kommer til at bo i et attraktivt villakvarter i Kastrup tæt på grænsen til Sundby. Inden for 10 minutters gang har I dagligvarer, daginstitutioner og flere skoler, et væld af legepladser plus alverdens fritidsaktiviteter. Om I er til svømning, gymnastik, badminton, basket eller fodbold. På cykel er der desuden kun fem minutter ud til friske dukkerter ved Amager Strand eller til metroafgange fra Kastrup St, mens turen ind til Indre By kan klares med 20 minutter på to hjul.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,4 km
Bus
Korsvejens Skole
Ca. 153 m
Dagligvarer
Samahi Minimarked
Ca. 204 m
Skoledistrikt
Kastrupgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Kastanietræet
Ca. 410 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 721 m · 4 inden for 1 km
Café
Tårnby Rådhus Kantine
Ca. 336 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Fysio
Ca. 376 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 393 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,0 km
Motorvej
626 m
Jernbane
590 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.184 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup