← Tilbage
Et hjem hvor alle hverdagens gøremål nås til fods, billede 1 af 3
1 / 3

Damtofte Nordre Stræde 12

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

46.934 kr/m²

Ejerudgift 5.329 kr./md.

  • 181 m²
  • 452 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 225 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
452 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

centraltroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

På en af byens bedste adresser gemmer der sig lidt af et scoop: En nydeligt opdateret etplansvilla på 181 veludnyttede kvadratmeter, hvor kvaliteten er mærkbar, og hvor planløsningen spiller fra første skridt over dørtærsklen. Her kan såvel parret som børnefamilien nemt se sig hjemme – og det gælder både bolig og beliggenhed! Det hele starter i entréen, hvor der er god plads til overtøj, skoletasker og deslige. Herfra åbner hjemmet sig mod et dejligt køkken-alrum, der samler hverdagen. Det er her, livet leves; madlavning, gæstemiddage, lektier ved spisebordet og samtaler, der trækker ud; og i forlængelse finder I den store, lyse stue. Tilbage i alrummet er der udgang til udestuen, som forlænger sæsonen i begge ender og skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Boligen rummer ydermere to gode værelser og to badeværelser, hvoraf det ene forkæler med både brus og kar. Hertil kommer et praktisk bryggers og to disponible rum til opbevaring, inden turen går op på førstesalen, hvor ét stort værelse venter – oplagt som forældreafdeling, teenageafsnit eller et skønt multirum. Udelivet får ligeledes lov til at blomstre her på matriklen. Foruden udestuen kan I tage plads under overdækket, mens børnene boltrer sig i haven. Den store indkørsel sørger desuden for, at bilerne parkeres nemt og bekvemt. Og beliggenheden? Den er tryg, rolig og alligevel yderst central. I får hjemme for enden af en blind vej, hvor daginstitution, skole og gymnasium placerer sig inden for en radius af omtrent én kilometer – og endnu tættere på finder I Ordrupvej, hvor butikker, indkøb og takeaway ligger side om side. Når weekenden kalder på mere end havehygge, er der bare et kvarters cykeltur til grønne trætoppe og stisystemer i Dyrehaven samt vand og sand ved Bellevue Strand, ligesom S-toget ved Ordrup Station står klar til at bringe jer vidt og bredt omkring bare 600 meter væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,3 km
Bus
Ordrup Vænge
Ca. 127 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 359 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 474 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 280 m · 3 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 350 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 781 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
785 m
Sø
548 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
11 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund