Hjertegræsvej 18 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Hjertegræsvej 18

2770 Kastrup

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

61.360 kr/m²

Ejerudgift 4.844 kr./md.

  • 114 m²
  • 630 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla med drømmehave og 78 m² god kælder Hjertegræsvej 18 ligger på en stille villavej midt i Kastrup — 114 m² i ét plan på en grund på 630 m², der er passet og plejet i årevis. Køkken, alrum og stue ligger i ét stort flow med lys fra tre sider og terrassedør direkte ud til den skønne sydvestvendte terrasse med markise. Fire værelser giver plads til både børn, gæster og hjemmekontor — det ene med egen walk-in. Gæstetoilet ved entréen. Kælderens 78 m² er rigtige, brugbare kvadratmeter: badeværelse med bruser, bryggers og tre disponible rum til hobby, træning eller opbevaring. Der er egen indgang udefra, så kælderen kan bruges helt uafhængigt af resten af huset — praktisk til værksted, hjemmekontor eller en større teenager. Det er en ekstra etage, du sjældent får med i den her størrelse. Og så er der haven, der er et kapitel for sig. Smukke bede med stauder, hortensiaer og roser, drivhus, græsplæne og to terrasser til henholdsvis morgenkaffe og aftensol. Helt lukket af for indblik. Skottegårdens Butikscenter, Kastrupgårdsskolen, skøjtehallen og svømmehallen ligger i gåafstand. Metroen bringer dig til Kongens Nytorv på cirka 20 minutter, lufthavnen og Øresundsmotorvejen er få minutter væk, og der er kort cykeltur til Amager Strandpark og Kastrup Søbad. Stille vej. Kort vej til alt. Og en have, der tager år at skabe. Og som ekstra bonus har huset fornyligt fået indlagt fjernvarme. Vi glæder os til at vise dig denne skønne bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kastrup
Ca. 876 m
Bus
Terosevej
Ca. 120 m
Dagligvarer
Letkøb
Ca. 261 m
Skoledistrikt
Kastrupgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 164 m
Se 5 steder mere
Bager
Kringlevrideren
Ca. 300 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe-røllike Fodbold Klub
Ca. 358 m · 8 inden for 1 km
Fitness
ElitePole Amager
Ca. 289 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kastrup Apotek
Ca. 225 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Lufthavn Kastrup
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,2 km
Motorvej
613 m
Jernbane
578 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.480 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup