God plads til børnefamilien, billede 1 af 3
1 / 3

Agerstien 9

4030 Tune

Fra Home.dk

4.845.000 kr.

29.543 kr/m²

  • 164 m²
  • 803 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Agerstien 9 – gennemtænkt kvalitet i børnevenlige omgivelserPå en rolig og attraktiv adresse i Tune finder I denne indbydende bolig på 164 m² med en stor, muret garage på hele 45 m². Her får I en velindrettet og gennemført bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og en behagelig atmosfære går hånd i hånd. Boligens hjerte er det store køkkenalrum og stuen, der ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt for hele familien. Det specialdesignede, snedkerbyggede køkken er udført i topkvalitet og indbyder til både hverdagsliv og hyggelige middage med gæster. De smukke Junkers oliebehandlede egetræsgulve med gulvvarme tilfører boligen varme og elegance. Boligen rummer tre gode værelser – oprindeligt fire – og hele tre badeværelser samt et praktisk bryggers. Planløsningen giver gode muligheder for familieliv, hjemmekontor og gæster, mens den store garage både giver plads til bilen, hobbyprojekter og opbevaring. Beliggenheden er en af boligens store kvaliteter. Agerstien ligger i et roligt og børnevenligt kvarter i Tune, hvor trygge omgivelser kombineres med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Tune er en velfungerende by med et aktivt lokalmiljø, gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og grønne områder. Samtidig er der gode forbindelser til både Roskilde, Køge og København. Agerstien 9 er med andre ord et oplagt valg for familien, der ønsker en kvalitetsbolig med en gennemtænkt indretning, en attraktiv beliggenhed og masser af plads til at nyde livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Pilevej
Ca. 295 m
Dagligvarer
Extra
Ca. 460 m
Skoledistrikt
Tune Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 853 m
Se 3 steder mere
Bager
Centerbageren
Ca. 495 m
Café
Café Krüger
Ca. 447 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tune Apotek
Ca. 482 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 242.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.876.000 kr.
Banklån
726.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.524 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Roskilde

55 55 40 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4030 Tune