← Tilbage
Vesterbro 45, 1. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vesterbro 45, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

22.313 kr/m²

Ejerudgift 2.624 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 587 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
E

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt direkte ind I en charmerende ejerlejlighed fra 1938, som for nyligt er renoveret, finder I et indbydende hjem med masser af lys og varme. Med en størrelse på 67 kvadratmeter har boligen en skøn stue og et værelse, der åbner op for mange muligheder til indretning og personlig stil. Tidsløst renoveret Køkkenet fremstår nyt og moderne og funktionelt med smukke hvide elementer, der skaber en lys atmosfære. Her er der plads til at udfolde jeres kulinariske evner, mens det store vindue bringer naturens lys ind i rummet. Stuen er et naturligt samlingspunkt, hvor de store vinduer inviterer naturen ind og giver en dejlig udsigt til det omkringliggende liv. Lejligheden byder også på et velindrettet renoveret badeværelse, som kombinerer stil og komfort. Her kan I nyde en afslappende stund efter en lang dag. Entréen byder velkommen med et lyst og åbent indtryk, hvilket sætter tonen for resten af boligen. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed Beliggenheden er ideel, med nem adgang til både byliv og naturoplevelser. Her kan I nyde de lokale caféer, butikker og kulturelle tilbud, mens grønne områder ligger i nærheden, hvor I kan gå ture og finde ro. Denne ejerlejlighed er perfekt til både par og mindre familier, der ønsker en indflytningsklar bolig med charme og sjæl. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg