Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Christiansgade 24, 2.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

20.965 kr/m²

Ejerudgift 2.651 kr./md.

57 m²
1 værelse
Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 57 m²
Værelser: 1
Etage: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1898
Energimærke: D

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive Christiansgade ligger denne moderne 2-værelses lejlighed på 57 m², perfekt til både førstegangskøbere eller par. Lejligheden byder på et nyrenoveret, stilrent KVIK-køkken fra 2022 med gode opbevaringsmuligheder og et lyst badeværelse med separat bruseniche og moderne inventar. Boligen er velindrettet med et rummeligt soveværelse og en hyggelig stue, hvor lyset strømmer ind gennem store vinduer. Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre: centralt i Aalborg med kort afstand til byens pulserende liv, caféer, butikker og bagerier, samtidig med at grønne områder ligger tæt på, så både hverdag og fritid kan nydes optimalt. En lys og moderne lejlighed midt i hjertet af Aalborg. Lejligheden fremstår klar til indflytning og der er mulighed for hurtig overtagelse. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.