← Tilbage
Ivar Huitfeldts Gade 9, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Ivar Huitfeldts Gade 9, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.349.000 kr.

20.754 kr/m²

Ejerudgift 1.921 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 774 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du en charmerende lejlighed i Aalborg Vestby, som er lige til at flytte ind i? Så kig med her. Denne skønne 2-værelses lejlighed byder på 65 gode m2 samt en flot og solrig vestvendt altan fra 2013. Ydermere har lejligheden et nyere Ikea køkken fra 2014 i moderne design med tilhørende Ikea hvidevarer inklusiv opvaskemaskine. Lejligheden fremstår lys og vedholdt lige til at flytte ind i. Beliggenhed i Vestbyen er yderst attraktiv, du er tæt på Lystbådehavn, Aalborg street food der er meget populær, pandekagehuset og flere caféer. Derudover er der flere grønne områder og ikke mindst vestre fjordpark, der tiltrækker mange besøgende gæster i sommermånederne. Området omkring lejligheden byder på gode indkøbsmuligheder samt kort afstand til havnen, hvor du kan nyde den friske luft ved Aalborg havnefront. Den nye Plusbus kører fra Svømmehallen Haraldslund og helt ud til Universitetet og det nye sygehus. Ydermere byder Aalborg på hyggelige gågader med flere caféer. Denne beliggenhed gør, at du vil være tæt på de fleste ting, som du søger. Velkommen indenfor. Når du åbner døren til entréen, bliver du mødt af det lyse indtryk, som er gennemgående for hele lejligheden. Entréen byder på god mulighed for opbevaringsplads, samt mulighed for diverse møbler. Entréen leder videre til det nyere og moderne køkken med hvide og træfarvede elementer, hvilket står i flot kontrast til det mørke laminatgulv. Køkkenet består af et gaskomfur, indbygget køle- fryseskab og opvaskemaskine. Ydermere byder køkkenet på god skabsplads, samt et lille samlingsområde til f.eks. arbejde, spisning eller morgenkaffen. Lejlighedens stue fremstår ligeledes lys, skaber et stort og dejligt rum med plads til hygge. Den store stue giver god plads til et spisebord, sofaarrangement og gode opbevaringsmuligheder. For enden af entréen finder du lejlighedens badeværelse. Badeværelset byder på lyse klinker på væggene og et terrazzogulv samt bruseniche. Til sidst finder du lejlighedens store soveværelse. Soveværelset falder i stil med resten af lejligheden med de lyse vægge, og det flotte plankegulv, som går igen i entré og stuen. Fra soveværelset er der udgang til den skønne vestvendte altan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.079.200 kr.
Banklån
202.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.921 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg