← Tilbage
Hævet stuelejlighed på unik beliggenhed i Louisegade, billede 1 af 3
1 / 3

Louisegade 4, st. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

22.153 kr/m²

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
C

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende 3-værelses med herskabelige detaljer på unik placering, midt i Aalborg CentrumVelkommen til Louisegade 4, st. th. – en virkelig charmerende og indflytningsklar lejlighed, hvor klassiske detaljer og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her bor du midt i Aalborg Centrum, men samtidig på en rolig sidegade med kort afstand til alt, hvad byen har at byde på. Lejligheden er beliggende som en hævet stuelejlighed, hvilket betyder, at man får alle fordelene ved den nemme adgang, samtidig med at man er løftet godt op fra gadeniveau. Det giver et behageligt privatliv uden væsentligt indkig fra forbipasserende. Her får du 72 veldisponerede kvadratmeter som fremstår med mange af de detaljer, som gør de ældre bylejligheder så eftertragtede. Her er flotte plankegulve, højt til loftet, stuklofter og meget mere. Boligens hjerte er de to stuer en suite, som giver en fantastisk rumfornemmelse og mange indretningsmuligheder. Her er plads til både spiseafdeling, sofaarrangement og hjemmearbejdsplads, alt sammen i elegante omgivelser. Fra stuerne er der adgang til et godt og regulært soveværelse med plads til både seng, garderobe og øvrigt inventar. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader, masser af opbevaringsplads samt integreret opvaskemaskine. Badeværelset er veludnyttet og indrettet med separat bruseniche. Som ejer bliver du samtidig en del af en velfungerende ejerforening, hvor der blandt andet er adgang til kælderrum, cykelkælder, cykelskur og vaskefaciliteter. Beliggenheden er svær at overgå. Her bor du med få minutters gang til gågaden, cafélivet, indkøbsmuligheder, offentlig transport, Aalborgs kulturliv og grønne områder. En perfekt bolig til både førstegangskøberen, parret eller investoren, der ønsker en attraktiv lejlighed i hjertet af Aalborg. En klassisk og charmerende bylejlighed med sjæl, flotte originale detaljer og en særdeles attraktiv beliggenhed i Aalborg Centrum. Ring til Steffen på 41603020 og bestil en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg