Stor herskabslejlighed med gode parkeringsmuligheder og to franske altaner, billede 1 af 3

1 / 3

Prinsensgade 33, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.898.000 kr.

17.574 kr/m²

108 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4
Etage: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1914
Energimærke: C

Boligen har

Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Louise på tlf. 50516470 eller lopa@home.dkMidt i Aalborg Centrum venter denne charmerende herskabslejlighed på 108 kvm, hvor klassiske detaljer og en skøn, historisk atmosfære går hånd i hånd med en central og attraktiv beliggenhed. Her får du byens mange caféer, butikker og kulturtilbud lige uden for døren, mens lejligheden samtidig ligger i en rolig gade. Som en ekstra fordel er der gratis parkering lige nedenfor ejendommen gennem ejerforeningen - både til dig og dine gæster. Lejligheden byder blandt andet på: To stuer en suiteFra den ene stue er der adgang til en østvendt fransk altan med kig mod Prinsensgade Ekstra stue, som med fordel kan laves til et ekstra værelseSoveværelse med vestvendt altanRummeligt køkkenBadeværelse Vinduerne er blevet udskiftet i sælgers ejertid. Udgiften hertil er betalt af sælger, hvorfor køber ikke overtager nogen andel af et fælleslån vedrørende vinduesudskiftningenTil lejligheden hører desuden et stort og godt kælderrum med god plads til opbevaring. Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med styr på både den daglige drift og økonomien – så her får du ikke blot en charmerende bolig, men også en tryg ramme om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.518.400 kr.
Banklån: 284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 9.216 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.