← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Malurtvej 23, 1. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.598.000 kr.

21.595 kr/m²

Ejerudgift 2.018 kr./md.

  • 74 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flotte og indflytningsklare 3-værelses ejerlejlighed, der byder på en veludnyttet planløsning, et moderne udtryk og masser af naturligt lys. Boligen fremstår gennemgående flot moderniseret og indbyder til et komfortabelt hverdagsliv – ikke mindst med den store, solrige sydvestvendte altan, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Indenfor mødes I af en stor og lys entré, hvorfra boligens øvrige rum tilgås. Køkkenet fremstår lyst og stilrent og er indrettet med god skabs- og bordplads, som giver fine arbejdsforhold. Her er desuden mulighed for at etablere en mindre spiseplads. Opholdsstuen er et naturligt samlingspunkt med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe, mens den direkte adgang til den store altan skaber en skøn sammenhæng mellem boligens inde- og udeliv. Lejligheden rummer desuden et stort værelse samt et godt soveværelse, der begge giver fine indretningsmuligheder. Badeværelset er flot og lyst med væghængt toilet, glasafskærmet bruseniche samt praktisk vaskesøjle. De lyse overflader, det moderne udtryk og de gode lysindfald går igen i hele boligen og skaber en rolig og harmonisk atmosfære. Her får I med andre ord en lejlighed, der er lige til at flytte ind i. Ejendommen er en del af en god ejerforening med styr på tingene, og der er gode parkeringsmuligheder lige ved boligen. Beliggenheden i Kornblomstkvarteret giver jer en attraktiv base med kort afstand til hverdagens fornødenheder, grønne områder og Aalborgs mange tilbud. I bor samtidig tæt på City Syd og med nem adgang til Aalborg Midtby. Her får I således mulighed for at bo i rolige omgivelser, uden at give afkald på byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98141600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg