← Tilbage
Niels Ebbesens Gade 10, 1., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Niels Ebbesens Gade 10, 1.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.895.000 kr.

18.950 kr/m²

Ejerudgift 2.149 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen:Ejendommen er opført i 1890. Der er adgang til en dejlig fælles gårdhave, hvor man kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Derudover har lejligheden en altan, som vender ud mod fællesgården, hvor du kan nyde de rolige omgivelser. Her er der plads til et lille cafésæt eller lignende. Tag og altan er fra 2015, og ejerforeningen er veldrevet. Indretningen:Lejligheden byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Fra entréen er der adgang til alle rum, hvilket skaber en praktisk rumfordeling uden spildplads. Køkkenet ligger centralt i lejligheden og har alt, hvad du skal bruge i hverdagen. Der er både god bordplads, men også en masse skabsopbevaring og et pænt udtryk. Ved siden af finder du badeværelset, som er kompakt, men velindrettet med separat bruseplads. Den 100 kvm store lejlighed er fordelt på 3 værelser. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt og byder på god plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra er der udgang til den hyggelige altan. Boligen rummer desuden to rummelige værelser, hvor der er plads til både garderobe og dobbeltseng, så lejligheden her er perfekt til studerende eller par, der ønsker en god lejlighed lige midt i Aalborg. Området:Ejerlejligheden er beliggende på Niels Ebbesens Gade 10, 1., i hjertet af Aalborg centrum. Området er ideelt for dem, der ønsker at bo tæt på byens pulserende liv. Cyklen er mere end tilstrækkelig, da du bor et stenkast fra både Netto og midtbyens gågade. Kennedy arkaden ligger inden for få hundrede meter, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen. Dette tilbyder også nem adgang til både universitetet samt diverse caféer, butikker m.m. Hvis det lyder som noget for dig eller du har spørgsmål, så ring til Estate på 98134020.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg