← Tilbage
Enggårdsgade 56, st. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Enggårdsgade 56, st. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

15.114 kr/m²

Ejerudgift 2.536 kr./md.

  • 132 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 384 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdte rammer med grønne udsigter. Bare ti minutter fra Havnefronten – og alligevel i dejligt tilbagetrukne og rolige omgivelser. Sådan placerer en lys og velholdt endelejlighed sig bare 500 m fra Østerådalen med fire altaner til. Tæt på byen, hverdagen og alt det grønne. Østerådalen udfolder sine grønne og blå toner bare 500 m fra hoveddøren – og i den anden retning venter Havnefrontens maritime stemning en ti minutters cykeltur væk. I passerer bymidtens gågader, caféer og kulturliv på vejen, og mens stemningen dér er sprudlende og levende, er den hyggelig og bekvem tættere på hjemme. Det er nemlig villaveje og grønne bælter, der præger, og som prikken over i’et lokaliserer I daginstitution, skole og boldbaner inden for 500 m. Dertil er der 1,1 km til daglige indkøb. Fredelig beliggenhed og flere altaner. Freden og roen kravler helt op til ejendommen, der med flere indgange er beliggende med græs til hver side, flankeret af lukkede veje. I kommer ligeledes til at bo godt tilbagetrukket fra trafikken, for en dejlig stor græsplæne med borde-bænke-sæt og god plads til leg udfylder afstanden mellem Enggårdsgade og jeres fire altaner. De ligger i forlængelse af stuen og hvert af de tre værelser, vender helt rigtigt i forhold til aftensolen, og så er de integrerede, hvilket betyder godt med læ for vind og vejr. Et pænt og rummeligt hjem. I kommer til at bo med nabo til kun én side, for I overtager nøglerne til den høje stuelejlighed for enden i ejendommen. Hoveddøren slår op til en rummelig fordelingsgang og nogle gode kvm, der takket være flot vedligehold og lyse fornemmelser kommer til at tage godt hånd om hele familiens hverdag. Tre gode værelser skal indrettes som private heller, og dertil kommer toilettet samt det pæne badeværelse med bl.a. væghængt toilet og plads til vaskesøjle. Køkkenet præsenterer sig ligeledes fint i en behagelig, grå tone – og så kommer de to stuer, der bliver familiens naturlige samlingspunkter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kærbyskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg