← Tilbage
Hobrovej 44, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hobrovej 44, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

13.736 kr/m²

Ejerudgift 3.442 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo godt mellem by og natur. Med nøglerne til denne indbydende og velindrettede treværelseslejlighed følger en hverdag, der er nem at få til at fungere. Et hjem, der passer lige så godt til parret som til den lille familie, der ønsker gode rammer og nem adgang til både byliv og grønne omgivelser. Grønt og eventyrligt i Hasseris. I bosætter jer i det eftertragtede Hasseris, hvor bydelens skove og parkområder danner et grønt smørhul omkring jer. Her ligger eventyrene lige uden for døren med legepladser, løbestier, Aalborg Zoo, klatrepark og BMX-bane i de grønne omgivelser. Samtidig er hverdagens stop lige ved hånden. Indkøb ligger rundt om hjørnet, daginstitution er i gåafstand, og på et kvarters gang nås også skolen. Bussen kører desuden lige uden for hoveddøren og bringer jer direkte til Aalborg centrum på under fem minutter, mens cyklen klarer turen på få minutter mere. Gode rammer om udelivet. Lejligheden ligger på anden sal i en pæn og velholdt rødstensejendom fra 1939, som netop er blevet opdateret med nye altaner. Det betyder, at I kan starte dagen med morgenkaffe i solen mod øst og afslutte den med en god bog eller et koldt glas på altanen mod vest, mens aftensolen falder over kvarteret. Nede i gården fortsætter de gode rammer. Her kan større forsamlinger slå sig ned ved bord-bænke-sættene i det hyggelige gårdmiljø, mens cyklerne kan parkeres trygt. Klassisk charme og moderne komfort. Inden døre mødes I af en bolig, hvor den klassiske charme er bevaret, og komforten er helt i top. Flotte plankegulve løber gennem lejligheden og binder rummene sammen – naturligvis undtaget badeværelset, som byder på albuerum og separat brus. Planløsningen er enkel med en entré, der fordeler alle rum. Det tidløse køkken har god arbejdsplads og alle hårde hvidevarer, inklusive opvaske- og vaskemaskine. Hertil kommer to smukke stuer en suite med udgang til den ene altan, mens det store soveværelse har indbyggede skabe og adgang til den anden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg