
Vester Hanevad 44
2740 Skovlunde
Fra EDC
1.395.000 kr.
34.875 kr/m²
Ejerudgift 1.255 kr./md.
- 40 m²
- 400 m² grund
- 2 værelser
- Sommerhus
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 40 m²
- Værelser
- 2
Annoncen: 40 m² · BBR: 60 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1963
- Opvarmning
- Elvarme
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 64 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Træ
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 400 m²
Pris og historik
29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Rødovre Nord
- Ca. 847 m
- Bus
- Meterbuen Syd
- Ca. 576 m
- Dagligvarer
- Netto Skovlunde
- Ca. 847 m
- Skoledistrikt
- Skovlunde Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Skovlunde Bypark
- Ca. 1,0 km
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
- Ca. 1,4 km
- Fitness
- BK Health
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 411 m
- Motorvej
- 2,0 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Boligøkonomi
Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.046.250 kr.
- Banklån
- 279.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.255 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.991 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.742 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum
44971098







