Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum, billede 1 af 1

Frejavej 38

2740 Skovlunde

Fra EDC

1.195.000 kr.

22.547 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 1.430 kr./md.

  • 53 m²
  • 450 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,6 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et 53 m² fritidshus fra 2008 med 2 værelses, hvilket matcher baseline godt. Med 2 værelses ligger den i øvre segment af comps-prismassen, og byggeår 2008 placerer den blandt de nyere på markedet. Baseline på 1.507.000 kr følges uden væsentlig justering.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Går du med en drøm om et kolonihavehus, hvor du kan stresse af og lade batterierne op – Alene, med familien eller med vennerne, så læs videre. Blot 20 minutters kørsel fra København centrum ligger fritidshaveforeningen OF Harrestrup i Skovlunde. Her finder du dette indflytningsklare, lyse og hyggelige kolonihavehus, som venter på sin nye ejer. Grunden, en ældre charmerende og hyggelig have. En grund, hvor solen kan nydes dagen lang. Her på Frejavej 38, får du et indflytningsklart kolonihavehus fra 2008. Husets leverum med masser af lys fra de store vinduespartier, hvor køkkenet er i åben forbindelse med stuen. Der er herfra udgang til den haven og den store terrasse, med plads til såvel solsenge som grill og spiseplads, når du skal samle venner eller familie. Derudover er der soveværelse samt større badeværelse med vaskesøjle (Med gulvvarme). Perfekt til dig, som gerne vil have et frirum, hvor du kan nyde sommeren, weekender eller ferie. Harrestrup er en yderst eftertragtet forening, med god økonomi og ikke mindst skøn beliggenhed, for dig som gerne vil have naturen lige uden foran døren. Glemte vi at fortælle, at der er stort fælleshus samt vand og el hele året i foreningen? Er du, som de fleste, én hvor internet er vigtigt, så kan vi oplyse, at du her har mulighed for at indlægge fibernet 1000/1000. Har du børn eller børnebørn, så har foreningen ligeledes en stor naturlegeplads, som overgår de flestes forventninger. Vi skal ikke glemme at fortælle dig, hvis du har elbil, så er der egen ladestander på parkeringspladsen, blot få skridt fra huset. Har du har fået lyst til at se nærmere på dette kolonihavehus? Det forstår vi godt! Ring til os for en personlig fremvisning på 44971098 eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ravnstrupgård
Ca. 230 m
Dagligvarer
Kildegårdens Købmand
Ca. 569 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Harrestrup Ådal
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
506 m
Motorvej
428 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.200 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

44971098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde