Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum, billede 1 af 1

Ceresvej 20

2740 Skovlunde

Fra EDC

1.495.000 kr.

29.900 kr/m²

Ejerudgift 1.306 kr./md.

  • 50 m²
  • 450 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et lille fristed midt i det grønne – en oase, hvor ro, natur og nærvær går hånd i hånd. OF Harrestrup er en veldrevet og eftertragtet haveforening i Skovlunde, hvor du får det bedste fra begge verdener: fredelige, naturskønne omgivelser og samtidig kort afstand til byens liv. Foreningen byder på gode fællesarealer, legeplads ikke mindst den store fordel, at der er vand og el året rundt – hvilket giver en ekstra fleksibilitet og komfort i hverdagen, uanset årstid. Her på Ceresvej mødes du af en indbydende og gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Husets køkken fremstår flot og stilrent i hvidt og er placeret i delvis åben forbindelse til stuen, hvilket skaber en naturlig og hyggelig sammenhæng mellem rummene. Her kan du stå og kokkerere – hvad enten det er til gæster eller en stille stund for dig selv – uden at miste forbindelsen til livet i stuen, som har et skønt lysindfald, fra de store glaspartier/terrassedør og den direkte udgang til terrassen, således inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Den velanlagte, sydvendte have emmer af kærlighed og omhu. Sælger har gennem årene passet og plejet haven med sine grønne fingre, og resultatet er en frodig, stemningsfuld oase med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder i solen. Haven er privat og ugeneret, så du kan nyde roen helt uforstyrret. Boligen rummer desuden to gode værelser, samt et pænt badeværelse med brus. Til ejendommen hører også et praktisk udhus, som giver ekstra opbevaringsplads til haveredskaber, cykler eller hobbyprojekter. Søger du et sted, hvor hverdagen sættes lidt ned i tempo, og hvor du kan trække vejret dybt og nyde livet i grønne omgivelser, så skal du opleve huset her! Kontakt os på tlf. 44971098 for en fremvisning, eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Omegnens Fritids HF
Ca. 333 m
Dagligvarer
Kildegårdens Købmand
Ca. 361 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Harrestrup Ådal
Ca. 886 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
369 m
Motorvej
637 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

44971098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde