Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fritidshaven 67

2640 Hedehusene

Fra EDC

1.050.000 kr.

32.813 kr/m²

Ejerudgift 1.693 kr./md.

  • 32 m²
  • 500 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
32 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
32 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
500 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 909.735–1.141.172 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

BEMÆRK, at depositum er inkluderet i prisen! Drømmer I om et hyggeligt fristed med masser af charme, privatliv og skønne udearealer? Så byder dette fritidshus på en helt særlig mulighed. Her får I en fredelig beliggenhed med en dejlig indhegnet have, hvor I kan nyde sommerdagene helt ugeneret i grønne omgivelser. Haven vender perfekt mod syd, hvilket sikrer sol det meste af dagen, og de hyggelige omgivelser indbyder til både afslapning, grillhygge og lange sommeraftener med familie og venner. Som et ekstra stort plus får I en virkelig fed overdækket terrasse, der fungerer som et naturligt samlingspunkt og forlænger udesæsonen markant. Her kan sommeren nydes uanset vejret. Boligen er måske ikke den største med sine 32 m², men kvadratmeterne er virkelig godt udnyttet. Planløsningen er funktionel og skaber en hyggelig atmosfære med masser af charme og sommerhusstemning. Her får I et fritidshus, der føles både varmt, indbydende og nemt at holde. Et stort aktiv ved ejendommen er det isolerede udhus, som har fået nye gulve og giver mange anvendelsesmuligheder. Det er perfekt som gæsteanneks, hobbyrum eller ekstra opholdsrum, når familie og venner kommer på besøg. Samtidig er der mulighed for at tænke fremad, da ejendommen giver mulighed for at udvide op til de maksimale 50 m². Her får I derfor ikke bare et hyggeligt fritidshus, men også muligheden for at sætte jeres eget præg og skabe endnu mere plads i fremtiden. Alt i alt et charmerende og privat fritidshus med skøn have, fantastisk terrasse og masser af potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Storager
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 1,4 km
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 1,4 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,4 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,5 km
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
763 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
787.500 kr.
Banklån
210.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene