Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Mosehaven 9

2640 Hedehusene

Fra EDC

1.150.000 kr.

28.750 kr/m²

Ejerudgift 1.582 kr./md.

  • 40 m²
  • 500 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
40 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
40 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
500 m²

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 935.223–1.267.874 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20261.300.000 kr.
  • Nuværende pris1.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

BEMÆRK, at depositum er inkluderet i prisen! EDC har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til Mosehavens måske flotteste, mest moderne og bedst isolerede fritidshus, beliggende på en god og velplaceret grund. Huset er efterisoleret og renoveret, og det er tydeligt, at der er kredset om detaljerne i dette komplet indflytningsklare fritidshus, hvor både funktionalitet og et luksuriøst udtryk har været i fokus – her er der bestemt ikke gået på kompromis med noget. Når man træder ind på grunden, bemærker man straks den nemme og vedligeholdelsesvenlige have. Selve fritidshuset er noget for sig. Boligen har en enkel og praktisk planløsning med køkken, stue og soveværelse i ét – men stadig med en god rumfornemmelse. Man træder ind i husets entré, hvor køkkenet ligger i forlængelse heraf. Fra køkkenet er der direkte adgang til boligens soveværelse/stue, som har en fin størrelse med plads til både dobbeltseng og et stort klædeskab. Fra stuen/køkkenet er der adgang til boligens store, flotte og moderne badeværelse, der er renoveret med sans for detaljen. Her findes en separat bruseniche, og rummet er opført i lyse materialer kombineret med mørke fliser, som giver et eksklusivt udtryk. Køkkenet er ligeledes opført i lyse og moderne materialer og byder på rigelig skabs- og bordplads – her er kvadratmeterne udnyttet til det maksimale. Kendetegnet ved dette hus er uden tvivl de moderne og fremtidssikrede løsninger, der er valgt hele vejen igennem. Ønsker du at se foreningens nok flotteste og mest eksklusive fritidshus, så tøv ikke med at kontakte EDC allerede i dag for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 698 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 802 m
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 924 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 1,1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,2 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,2 km
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
400 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
862.500 kr.
Banklån
230.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene