Forsythiastien 33
2610 Rødovre
Fra EDC
1.700.000 kr.
34.000 kr/m²
Vurderet 17% under markedetEjerudgift 923 kr./md.
- 50 m²
- 400 m² grund
- 2 værelser
- Sommerhus
Fundet af Homiie for 78 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.30 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 50 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2023
- Opvarmning
- Ingen
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 50 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Træ
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 400 m²
Boligen har
- Terrasse
- Gulvvarme
- Parkering
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,9–2,1 mio. kr.
17% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området
Sommerhuset på 50 m² fra 2023 er nybygget mod hovedsageligt ældre comps. Det mest sammenlignelige comp er fritidshuset på 50 m² fra 2014 solgt til 1.995.000 kr (39.900 kr/m²), mens baseline på 43.111 kr/m² (2.156.555 kr) virker højt. Justeringen ned fra baseline afspejler at comps-markedet ligger væsentlig lavere, samt at boligen ikke har særlige kvalitetsmarkeringer ud over ny byggekvalitet.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- HF Dano
- Ca. 55 m
- Dagligvarer
- Min Købmand Rødovre
- Ca. 567 m
- Skoledistrikt
- Rødovre kommune
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Schweizerdalsparken
- Ca. 996 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Munkekonditori
- Ca. 1,2 km
- Café
- Kaffebaren
- Ca. 1,3 km
- Fitness
- Anger Management
- Ca. 486 m
- Apotek
- Islev Apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 114 m
- Motorvej
- 234 m
- Jernbane
- 3,0 km
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Rødovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 7,8 promille
- Indbyggere
- ca. 45.100
Boligøkonomi
Udbetaling 85.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.275.000 kr.
- Banklån
- 340.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 923 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.132 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.610 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech
36721800
