
Grustoften 5
2650 Hvidovre
Fra EDC
3.295.000 kr.
57.807 kr/m²
Ejerudgift 2.635 kr./md.
- 57 m²
- 300 m² grund
- 2 værelser
- Sommerhus
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 57 m²
- Værelser
- 2
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2022
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 57 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Fibercement uden asbest
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 300 m²
Pris og historik
22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,5–3,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Park Allé
- Ca. 574 m
- Dagligvarer
- Kvickly
- Ca. 751 m
- Skoledistrikt
- Præstemoseskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10 klasse
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 405 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Organic Market Hvidovre
- Ca. 691 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Rebæk brasserie & bar
- Ca. 607 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- PMT GYM Rødovre
- Ca. 922 m
- Apotek
- Hvidovre Apotek
- Ca. 741 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 3,0 km
- Sø
- 552 m
- Motorvej
- 614 m
- Jernbane
- 592 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Hvidovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,4%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 54.200
Boligøkonomi
Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.471.250 kr.
- Banklån
- 659.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.635 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.546 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.596 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech
36771844







