Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grustoften 5

2650 Hvidovre

Fra EDC

3.295.000 kr.

57.807 kr/m²

Ejerudgift 2.635 kr./md.

  • 57 m²
  • 300 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
300 m²

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et skønt og indbydende fritidshus i Præstemosen – opført i 2022 og med en moderne og funktionel indretning. Huset byder på et lyst køkken-alrum med en dejlig rummelig atmosfære og flotte ovenlysvinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra er der direkte udgang til den store, solrige træterrasse, som naturligt bliver boligens ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Derudover rummer huset to gode værelser samt et pænt badeværelse. Udenfor venter en ugeneret oase, hvor den store træterrasse indbyder til afslapning, hyggelige middage og lange sommerdage. På de varme sommerdage kan den udendørs bruser glædeligt benyttes, og det hyggelige spabad kan medfølge. Til huset hører et pænt udhus med flere gode anvendelsesmuligheder – perfekt til opbevaring, hobby eller andet, der hører fritidslivet til. I forlængelse af udhuset findes et separat teknikrum, hvor husets installationer er samlet. Fritidshuset er udstyret med solceller og opvarmes med en luft-til-vand-varmepumpe, hvilket bidrager til en moderne og energieffektiv bolig. Et oplagt valg for dig, der drømmer om et nyere fritidshus med moderne komfort, masser af udeliv og en dejlig ugeneret beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Park Allé
Ca. 574 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 751 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 405 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 691 m · 2 inden for 1 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 607 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 922 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 741 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
552 m
Motorvej
614 m
Jernbane
592 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre