Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skelkær 28

2650 Hvidovre

Fra EDC

2.795.000 kr.

47.373 kr/m²

Ejerudgift 3.752 kr./md.

  • 59 m²
  • 300 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
59 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
300 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

hyggeligmodernelys

Mæglerens beskrivelse

Søger I et indflytningsklart fritidshus i Præstemosen? På Skelkær 28 har I et rigtig godt bud. Huset er fra 2019, og fremstår med sine karakteristiske røde farver fuld af stemning! I det attraktive Hvidovre Nord finder I det hyggelige fritidshusområde Præstemosen. Huset byder på gode muligheder for individuel indretning, en optimal planløsning, høj loftshøjde og et fantastisk lysindfald. Fra hoveddøren mødes I af en entré med plads til overtøjet. Herfra er der kig direkte gennem huset, og ud af det store gulv-til-loft glasparti i husets modsatte side, som gør det både indbydende, lyst og moderne. Videre ind i køkkenalrummet finder I det moderne HTH-køkken - lyst og veludstyret med kvalitets hvidevarer, og med rigtig god opbevaringsplads. Stuen er lys, og her er plads til både spiseafdeling og sofagruppe. I hele huset er der loft til kip, hvilket bidrager med en rigtig god rummelighed. I huset finder I tillige to gode, veludnyttede værelser, hvor der er god mulighed for individuel indretning. Til slut er der et stort, moderne badeværelse med bruseniche, hvor der også er fundet plads til vaskesøjle og opbevaring. Fra køkken-alrummet er der udgang til den sydvendte have, som i sommermånederne kan være samlingspunkt for familien. I haven finder I både flere højbede, et shelter, et skur til opbevaring, et fint drivhus og en hævet, solrig terrasse. Her er rig mulighed for at nyde soltimerne. Præstemosen har en rolig og central beliggenhed i Hvidovre, hvilket gør det til et attraktivt og populært sted. I har kort afstand til både indkøb, offentlig transport og Friluftsbadet. Der er indlagt fibernet og helårsvand, og ejendommen er kloakeret. Huset opvarmes i dag med en varmepumpe, som giver en god temperatur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Park Allé
Ca. 448 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 813 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 283 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 1,0 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 894 m
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 1,1 km
Apotek
Apotek
Ca. 860 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
584 m
Motorvej
586 m
Jernbane
558 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre