Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Fritidshaven 76

2640 Hedehusene

Fra EDC

1.295.000 kr.

26.429 kr/m²

Ejerudgift 1.510 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
49 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et indbydende fritidshus med store vinduespartier og et skønt lysindfald, der skaber en lys og behagelig atmosfære i boligen. Boligen indeholder entré, åbent køkken, soveværelse, børneværelse samt en lys stue. Der er lagt nyt gulv i hele huset (ca. 2 år), hvilket bidrager til et lyst og indbydende udtryk. I stuen skaber brændeovnen (Morsø 2024) en hyggelig atmosfære, mens luft-til-luft varmepumpen sikrer en behagelig opvarmning året rundt. Ejendommen er desuden tilsluttet fibernet, så der er gode muligheder for både arbejde og underholdning. Udendørs venter en stenbelagt terrasse med overdækning, som gør det muligt at nyde udelivet og tænde grillen, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Fra terrassen er der direkte adgang til udhuset, hvilket giver en praktisk sammenhæng mellem ophold og opbevaring. Haven fremstår åben og solrig uden større træer, der skygger for solen, og her findes også et charmerende orangeri med gode muligheder for dyrkning af tomater, krydderurter og andre afgrøder. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser med kort afstand til grønne områder og gode muligheder for gåture og afslapning i det fri. Et velholdt og hyggeligt fritidshus med en god planløsning, moderne opdateringer og skønne rammer for afslapning, samvær og udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 831 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 1,2 km
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 1,3 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,3 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,4 km
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
604 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene