Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fritidshaven 84

2640 Hedehusene

Fra EDC

1.050.000 kr.

21.000 kr/m²

Vurderet 23% under markedet

Ejerudgift 1.419 kr./md.

  • 50 m²
  • 500 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
500 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

detaljerigt

Mæglerens beskrivelse

BEMÆRK, AT DEPOSITUM ER INKLUDERET I PRISEN! EDC har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til et af foreningens skønne fritidshuse med en god planløsning og en skøn have. Der er i boligen lavet flotte tiltag i haven, som er delt op efter solens daglige gang. Derudover ligger huset for sig selv for enden af fritidshaven. Huset er opført i 1978, men der er løbende lavet forbedringer. Som det nyeste tiltag har sælger forstørret badeværelset, så der nu er bruseniche. Boligen er utrolig charmerende, og det er tydeligt at se, at der er kredset enormt meget for detaljerne i dette fritidshus. I det øjeblik man træder ind på grunden, opdager man hurtigt, hvor skøn haven er, samt de flotte fliser, der fører ned til boligen. Selve fritidshuset har meget at byde på. Boligen har en sublim planløsning, hvilket bidrager til en større rumfornemmelse af de udnyttede m². Man træder ind i husets entré, og herfra har man direkte adgang til boligens soveværelse, stue, køkken og bad. Soveværelset har en ganske fin størrelse med mulighed for udvidelse. Fra stuen/køkkenet har man samtidig adgang til boligens badeværelse, som nu er med bruseniche. Køkkenet er opført i mørke og lyse materialer med en pæn udsigt gennem stuen. Her er rigeligt med skabs- og bordplads, og man må sige, at kvadratmeterne er udnyttet til det maksimale. Fra køkkenet har man direkte adgang til boligens store og rummelige stue, som tilmed har et skønt lysindfald. Her er der plads til både spisebord og sofaarrangement. Ønsker du at se fritidshuset, så tøv ikke med at kontakte EDC allerede i dag for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 882 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 1,3 km
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 1,3 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,3 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,4 km
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
597 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
787.500 kr.
Banklån
210.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.419 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene