Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agerhaven 40

2640 Hedehusene

Fra EDC

1.398.000 kr.

26.377 kr/m²

Ejerudgift 1.617 kr./md.

  • 53 m²
  • 400 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
400 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fritidshus, hvor du kan slappe af fra første dag? På Agerhaven 40 finder du et indbydende og velholdt fritidshus på 53 m², beliggende på en dejlig grund på ca. 500 m² med skønne solkroge og en hyggelig have. Her får du et fritidshus, der fremstår indflytningsklart og byder på en god planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse stue- og køkkenalrum, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder året rundt. De mange vinduespartier bidrager med et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse med plads til både opbevaring og afslapning. Badeværelset er usædvanligt stort for et fritidshus og giver ekstra komfort i hverdagen og ferien. Udendørs venter en skøn have med flere gode opholdssteder, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til både afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Den overskuelige grund gør samtidig, at du kan bruge tiden på at nyde fritiden frem for havearbejde. Agerhaven 40 er det oplagte valg for dig, der søger et charmerende fritidshus med en attraktiv grund, gode opholdsrum og en indflytningsklar stand. Her kan ferien begynde med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 961 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
896 m
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.048.500 kr.
Banklån
279.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene