
Asynjevej 14
2740 Skovlunde
Fra EDC
1.199.000 kr.
26.644 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 1.311 kr./md.
- 45 m²
- 450 m² grund
- 1 værelse
- Sommerhus
Fundet af Homiie for 75 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 45 m²
- Værelser
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1978
- Opvarmning
- Ovn
- Om- eller tilbygget
- 1988
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 45 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Træ
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 450 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
- Pejs
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 1.269 kr justeres marginalt op til 1.285 kr. Boligen er 45 m² med 2 rum fra 1978, hvilket matcher flere comps tæt. Comps-medianen for kr/m² blandt 2-rums fritidshuse ligger omkring 27-29 kr/m², og boligens areal og årgang peger på en pris i den øvre del af baseline-intervallet uden dramatiske op- eller nedadgørelser.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20261.295.000 kr.
- Nuværende pris1.199.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Omegnens Fritids HF
- Ca. 149 m
- Dagligvarer
- Kildegårdens Købmand
- Ca. 476 m
- Skoledistrikt
- Skovlunde Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Harrestrup Ådal
- Ca. 811 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 215 m
- Motorvej
- 567 m
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Boligøkonomi
Udbetaling 59.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 899.250 kr.
- Banklån
- 239.800 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.311 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.101 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.027 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum
44971098







