
Øster Hanevad 27
2740 Skovlunde
Fra EDC
1.695.000 kr.
34.592 kr/m²
Vurderet 12% over markedetEjerudgift 1.050 kr./md.
- 49 m²
- 400 m² grund
- 1 værelse
- Sommerhus
Fundet af Homiie for 78 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 49 m²
- Værelser
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2025
Uderum
- Grundareal
- 400 m²
Boligen har
- Terrasse
- Sydvendt
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.
12% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området
Boligen er et nyt fritidshus fra 2025 på 49 m² i området, sammenlignet med comps der overvejende er fra 1960-1980. Nye fritidshuse i området præger priserne med 28.000-31.000 kr/m², og det nye byggeri retfærdiggør en præmie på omkring 3-4 pct. over baseline.
Prishistorik hos Homiie
- Til 27. jul. 20261.795.000 kr.
- Til 7. sep. 20261.745.000 kr.
- Nuværende pris1.695.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Rødovre Nord
- Ca. 683 m
- Bus
- Meterbuen Syd
- Ca. 658 m
- Dagligvarer
- Netto Skovlunde
- Ca. 992 m
- Skoledistrikt
- Skovlunde Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,0 km
Se 1 sted mereSkjul steder
- Fitness
- BK Health
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 288 m
- Motorvej
- 1,9 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Boligøkonomi
Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.271.250 kr.
- Banklån
- 339.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.050 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.235 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.717 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum
44971098







