Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

O.F. Kvistgård 65B

3490 Kvistgård

Fra EDC

825.000 kr.

16.500 kr/m²

Ejerudgift 1.483 kr./md.

  • 50 m²
  • 500 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–16.00
  • Søndag 11. okt., kl. 10.30–16.00
  • Søndag 18. okt., kl. 10.30–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1970

Uderum

Grundareal
500 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et hyggeligt og populært kolonihaveområde i Kvistgård. Omegnens Fritidshaveforening byder på stærke fællesfaciliteter som fælleshus, legeplads og løbende fællesaktiviteter, der skaber et trygt og socialt miljø. Attraktiv beliggenhed med nem adgang til både by og natur. Her bor du kun ca. 30 minutter fra København City, 9 minutter fra kystbanen og Espergærde Station, og du har hurtig adgang til Helsingør centrum. En ideel base, hvis du ønsker ro i hverdagen uden at give slip på nærheden til alt. Der er gåafstand til indkøbsmuligheder i den lokale Rema1000, samt skoven. Velholdt kolonihavehus med god plads og mange funktionelle løsninger. Indenfor bliver du mødt af en stor entré med god plads til overtøj. Herfra træder du ind i det lyse, åbne køkken-alrum og stue med brændeovn fra 2007 – et naturligt samlingspunkt, hvor roen hurtigt indfinder sig. Fra stuen er der direkte adgang til en stor overdækket træterrasse med vinduespartier, som skaber et ekstra opholdsrum gennem store dele af sæsonen. Derudover finder du et rummeligt soveværelse og et badeværelse med vindue, brus samt toilet. Huset er forsynet med vandvarmere fra 2024 og varmepumpe, hvilket giver hurtig og effektiv opvarmning på kølige dage. Et stort plus er den nedgravede samletank på grunden, hvilket betyder man har et vandskyldende toilet og bad, hvor vandet herfter render i tanken. Vandforsyningen er åben fra slutningen af marts til slutningen af oktober. Uden for sæson kan man stadig opholde sig i huset og bruge foreningens bade- og vaskefaciliteter i fælleshuset. Rolig placering og skøn have. Ejendommen ligger i den stille del af området og byder på en ugeneret og solrig have med frugttræer og bærbuske – perfekt til afslapning, leg og små hverdagsoplevelser. Drømmer du om fred, natur og fællesskab – uden at være langt fra byens tilbud – så er dette kolonihavehus et oplagt valg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 355 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 613 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 709 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
418 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
292 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
618.750 kr.
Banklån
165.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3490 Kvistgård