Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads, billede 1 af 1

Ved Kastrupfortet 69

2300 København S

Fra EDC

2.550.000 kr.

72.857 kr/m²

Ejerudgift 573 kr./md.

  • 35 m²
  • 171 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
35 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
35 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
171 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20262.595.000 kr.
  • Nuværende pris2.550.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere Ved Kastrupfortet 69 – et charmerende og sjældent udbudt kolonihavehus i vel nok, en af de mest eftertragtede kolonihaveforeninger i København, hvor man får sit eget lille fristed tæt på både by og strand. Beliggenheden er helt ideel. Fra adressen er der kort gåafstand til Amager Strandpark, hvor man kan tage en dukkert eller gå en tur langs vandet. Metroen ligger kun få hundrede meter væk, og herfra kan man hurtigt komme til Københavns centrum. Området byder også på gode restaurante, fine indkøbsmuligheder samt grønne områder med Kastrupfortet som nærmeste nabo, hvor der indbydes til både motion, gåturer og leg med familien. Huset er et sortmalet træhus med hvide vinduer – præcis som det skal være og med masser af charme! Hele huset fremstår med nyslebet og olieret og hele huset er malet indvendig, så det nu fremstår indflytningsklar. En ny køber kan dermed nå at nyde sommere 2026 i huset. Huset består af sotr lys stue med plads til både sofa- og spiseområde. Herfra er der åben forbindelse til det hyggelige og forholdsvis store køkken, som gør det nemt at klare de praktiske opgaver i hverdagen. Boligen rummer desuden et lille hyggeligt soveværelse og et badeværelse med separat brus en lille mellemgan mellem bad og køkken, som kan bruges til opbevaring. Udenfor venter en dejlig vestvendt terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen i hyggelige omgivelser. Haven er nem at holde med plads til både afslapning og hyggelige udendørsaktiviteter. Et oplagt valg til dig, der ønsker en kolonihave med byens bekvemmeligheder lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 432 m
Bus
Wibrandtsvej
Ca. 197 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 361 m
Skoledistrikt
Skolen ved Sundet
0.–9. klasse
Grønt område
Kastrup Fort
Ca. 175 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 739 m
Café
Café Baaden
Ca. 773 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 343 m
Apotek
Kastrup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
382 m
Sø
23 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
2,0 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 127.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.912.500 kr.
Banklån
510.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.886 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

32550001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S