Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum, billede 1 af 1

Bjarkesvej 5

2740 Skovlunde

Fra EDC

995.000 kr.

28.429 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.239 kr./md.

  • 35 m²
  • 450 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
35 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
35 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Boligen er blandt de mindre sommerhuse i comp-sættet (35 m² mod 40-47 m²) fra tilsvarende periode. Baseline justeres svagt op da comps' gennemsnit kr/m² ligger højere end baseline-medianen; en lille prisstigningspræmie for mindre huse er typisk på fritidshusmarkedet.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Der findes kolonihaver, og så findes der de små fristeder, hvor tiden går lidt langsommere, fuglene synger lidt højere, og morgenkaffen bare smager bedre. Her får du den ægte kolonihavestemning – med masser af hygge, privatliv og plads til at nyde livet. Det charmerende hus fremstår nymalet og indflytningsklart, så du kan pakke tasken ud og begynde at nyde sommeren fra første dag. Indenfor mødes du af en hyggelig stue med loft til kip, som giver en skøn rumfornemmelse og masser af lys. Brændeovnen spreder her både varme og stemning. Her er det let at forestille sig en regnvejrsdag med en god bog, et glas vin og lyden af regnen mod taget – præcis den ro, man søger, når man tager i kolonihaven. Herudover får du et funktionelt køkken, et badeværelse med bruseniche samt et godt soveværelse. Lad os ikke glemme at fremhæve, nye fliser i brusekabine, trægulvet er ny slebet, nyt vinylgulv i køkken og nyt tæppe i soveværelset. Når vejret viser sig fra sin bedste side, bliver haven hurtigt dit foretrukne opholdssted. Og skulle en sommerbyge kigge forbi – eller når duggen falder sidst på aftenen – kan du trække ind under den ca. 20 m² store overdækkede terrasse. Her kan grillmiddagen fortsætte, kortspillet blive færdigt, og de lange sommeraftener nydes i tørvejr. Grunden er som de bedste ældre haver kan være - og med en dejlig fornemmelse af privatliv. Her er plads til både afslapning, blomster, en lille køkkenhave eller bare en liggestol i solen – præcis som en rigtig kolonihave skal være. Her køber du ikke bare et hus – du køber et fristed, hvor weekender bliver til små ferier, og hvor sommeren får lov til at vare lidt længere. I OF Harrestrup, hvor huset ligger, bliver du en del af et hyggeligt kolonihavemiljø med mere end 400 haver, hvor der er plads til både børnefamilier, livsnydere og dem, der blot søger et fristed fra hverdagens tempo. Her er vand og el hele året, så kolonihaven kan nydes gennem en stor del af året, og foreningens legeplads bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt for de yngste. De grønne omgivelser skaber den særlige kolonihavestemning, mens beliggenheden i Skovlunde gør det let at kombinere det bedste fra to verdener – følelsen af at være langt væk, selv om indkøb, S-tog og byens faciliteter kun ligger en kort tur herfra. Kom og oplev stemningen med egne øjne – tilmeld dig en fremvisning eller et af vores åbne huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Omegnens Fritids HF
Ca. 149 m
Dagligvarer
Kildegårdens Købmand
Ca. 476 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Harrestrup Ådal
Ca. 811 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
268 m
Motorvej
518 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

44971098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde