Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum, billede 1 af 1

Rønstrupvej 33

2750 Ballerup

Fra EDC

1.195.000 kr.

22.130 kr/m²

Ejerudgift 1.400 kr./md.

  • 54 m²
  • 450 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig solens varme på huden, duften af nyslået græs og lange aftener på terrassen med familie og venner. Et sted, hvor hverdagens stress forsvinder, og du kan leve lige præcis som du drømmer. Velkommen til dit nye kolonihaveliv! På en af de stille stikveje i den attraktive haveforening OF Ågerup, kun få kilometer fra Ballerup Centrum, ligger dette velholdte kolonihavehus fra 1999. Her får du en kombination af helårsvand og el, gennemtænkt planløsning og skønne uderum, der inviterer til både afslapning og samvær. Huset rummer 54 m² bolig, som er indrettet med et stort badeværelse med bruseniche og vaskesøjle, to soveværelser samt et lyst og indbydende leverum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. Her er plads til både hverdag, weekendhygge og gæster. Udelivet er noget helt særligt: En 15 m² overdækket terrasse flyder fint sammen med en større, åben træterrasse, så du kan nyde haven uanset vejr og vind – hvad enten det er morgenkaffe i ro, lange sommeraftener eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. Haven er ugeneret og privat takket være hæk hele vejen rundt, og beliggenheden på en rolig stikvej giver en fredelig stemning, hvor man virkelig kan koble af. Her får du et kolonihavehus, der er lige til at bruge, der gør det nemt at kombinere haveidyl med hverdagens praktiske behov. Den forstår vi godt, du gerne vil forbi for at kigge nærmere på, så kontakt os på tlf. 44971098 eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
HF Stuvehøjgård
Ca. 511 m
Dagligvarer
Købmand Sommerbyen Højvænge
Ca. 550 m
Skoledistrikt
Baltorpskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Biodiversitetsparken
Ca. 1,4 km
Se 1 sted mere
Café
Struers Kantine
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
934 m
Motorvej
377 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.101 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

44971098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup