Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum, billede 1 af 1

Rønstrupvej 119

2750 Ballerup

Fra EDC

1.195.000 kr.

19.917 kr/m²

Ejerudgift 1.302 kr./md.

  • 60 m²
  • 450 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

I 1999 blev der her på Rønstrupvej 119 bygget et af de eftertragtede huse fra EBK. Det søger i dag sine nye ejere. Huset fremstår originalt, men velholdt. Indretningen er klassisk for disse huse med 2 værelser, badeværelse med brus og så det hyggelige rum, hvor I naturligt vil samles, hvor køkken og stue (loft til kip) naturligt smelter sammen. Skabt til hygge, når livet er bedst. Haven er enkel anlagt, men er privat og ugeneret – og sydvendt, så der er sol hele dagen på terrassen, men skulle vejrguderne drille, så trækker I blot ind under den ca 12 kvm. overdækkede terrasse. Med parkering på jeres egen grund er der oplagt mulighed for ladestander til elbilen, og dertil kommer foreningens mange fælles p-pladser, som sikrer, at parkering til jeres gæster altid foregår helt ubesværet. Ågerup, med 160 parceller, er en del af OF (Omegnens Fritidshaveforening). Her er der helårsvand og el. Der er en stor legeplads fra 2011 og pentanque baner. Den ligger i Ballerup kommune og blot ca. 2 km fra byens centrum med S-station, stort shoppingcenter og alligevel får du masser af skøn natur i området. Velkommen til jeres nye åndehul / kolonihave – Blot 20 km fra København. Har I fået lyst til at se nærmere på huset her, så kontakt os på tlf. 44971098, eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
HF Stuvehøjgård
Ca. 655 m
Dagligvarer
Købmand Sommerbyen Højvænge
Ca. 551 m
Skoledistrikt
Baltorpskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Biodiversitetsparken
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
217 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.003 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

44971098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup