Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum, billede 1 af 1

Heimdalsvej 7

2740 Skovlunde

Fra EDC

3.495.000 kr.

35.303 kr/m²

Ejerudgift 1.337 kr./md.

  • 99 m²
  • 812 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
812 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

modernelysgrønt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fristed, hvor natur, arkitektur og komfort går op i en højere enhed? Nu udbydes et sjældent og helt unikt kolonihavehus fra 2019 – hele 99 lovlige m² – beliggende på en imponerende 812 m² dobbeltgrund i attraktive Parcelforeningen Godthåb i Skovlunde. Her får I et gennemført og moderne hus med loft til kip og ovenlysvinduer, der lader lyset strømme ind og skaber en helt særlig rumfornemmelse. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, hvor det stilrene køkken fra KVIK, med bl.a. Quooker, smelter sammen med stuen i ét stort og indbydende leverum. Lad os ikke glemme at fremhæve Velux ovenlysvinduer med regnsensor. Herfra er der direkte udgang til et fantastisk syd-/østvendt træterrassemiljø, hvor ca. 30 m² er overdækket – perfekt til lange sommeraftener, hyggelige middage og afslapning i al slags vejr. Huset rummer desuden entre, tre gode soveværelser – alle med terrassedøre, så I kan vågne op og træde direkte ud i det fri. Hertil kommer et moderne badeværelse med brus. Komforten er i top med gulvvarme via luft-til-vand-anlæg, genvex-ventilation og BWT-anlæg – løsninger man sjældent ser i kolonihavehuse. Her får I med andre ord helårskomfort i fritidsrammer. På den store dobbeltgrund er der egne parkeringspladser med plads til to biler og mulighed for etablering af ladestander – ideelt til jer med elbilen. Derudover medfølger et 19 m² udhus med god plads til at gemme alt det praktiske af vejen – havemøbler, grill, cykler og redskaber, så hovedhuset og terrassen altid fremstår indbydende og ryddelige. Beliggenheden er noget helt særligt: Omkranset af grønne og fredede områder får I naturen helt tæt på, samtidig med at I er i cykelafstand til indkøb og S-tog. Her kan I trække stikket – uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Her er rammerne sat for at udleve drømmen – med luksus forrest og naturen som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 1,0 km
Bus
Melbyvej
Ca. 419 m
Dagligvarer
Netto Skovlunde
Ca. 712 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 863 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 1,2 km
Fitness
BK Health
Ca. 1,3 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
562 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.213 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

44971098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde