Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

O.F. Kvistgård 53A

3490 Kvistgård

Fra EDC

795.000 kr.

15.900 kr/m²

Ejerudgift 1.405 kr./md.

  • 50 m²
  • 500 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1982

Uderum

Grundareal
500 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du dit eget private fristed i grønne omgivelser – med en skøn, stor have, masser af plads til børneliv og en dejlig solfyldt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes fra morgen til aften. Grunden ligger særdeles ugeneret med direkte grænse op til et grønt skovområde, og netop kombinationen af privatliv, natur og god plads er noget af det, der gør stedet helt særligt. Huset består oprindeligt af to bygninger, som i dag er forbundet af en rummelig udestue. Den skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udelivet og åbner direkte mod terrassen og den grønne have. Her er gode muligheder for både afslapning, leg, grillmiddage og lange sommeraftener under åben himmel. Indenfor mødes du af et stort og hyggeligt opholdsrum med plads til både spiseafdeling og eksempelvis sovesofa. Her er desuden indrettet køkken med hårde hvidevarer. Hertil kommer et separat soveværelse samt eget toilet og bad. Spildevandet håndteres via en samletank på grunden. Kolonihaven er en del af den veldrevne Omegnens Fritidshaveforening i Kvistgård, hvor du samtidig får glæde af gode fællesfaciliteter. Foreningen råder blandt andet over fælleshus, legeplads samt bade- og vaskefaciliteter, ligesom der løbende arrangeres forskellige fællesaktiviteter. Huset ligger tæt på faciliteterne, men samtidig tilbagetrukket og privat mod de grønne omgivelser. Beliggenheden gør det samtidig nemt at bruge kolonihaven ofte. REMA 1000 ligger blot ca. 7-8 minutters gang væk, Kvistgård station også ca. 10 minutters gang, mens Espergærde Station og Kystbanen nås på omkring ni minutter i bil. Der er ligeledes kort vej til Helsingør, og København kan nås på ca. 30 minutter i bil. Vandforsyningen er sæsonåben og lukkes som udgangspunkt fra slutningen af oktober til slutningen af marts. Huset kan dog fortsat benyttes eksempelvis til weekendophold uden for sæsonen, hvor foreningens bade- og vaskefaciliteter i fælleshuset kan anvendes. Som andelshaver lejer man grunden af OF Kvistgaard, mens man selv ejer huset. Et oplagt sted for dig, der drømmer om et grønt og privat fristed med god plads omkring dig – hvor børnene kan lege i haven, solen kan nydes på terrassen, og naturen begynder lige på den anden side af grunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 607 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 423 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 691 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
183 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
62 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.532 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3490 Kvistgård