Verdisvej 6 7400 Herning, billede 1 af 1

Verdisvej 6

7400 Herning

Fra Danbolig

2.095.000 kr.

14.060 kr/m²

Ejerudgift 2.102 kr./md.

  • 149 m²
  • 811 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Verdisvej 6 får du en villa til salg, der ligger roligt tilbage på grunden og giver et behageligt førsteindtryk. De 149 m² er disponeret, så hverdagen fungerer godt, og du har gode muligheder for at tilpasse hjemmet til dine behov. Den klassiske gule facade spiller fint sammen med de store flisearealer og den grønne ramme om huset. Indenfor bindes hjemmet naturligt sammen af entré og gang, og køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, så du kan samle familien om madlavning og måltider. Stuen ved siden af med pejs danner en rar opholdszone, og herfra er der adgang til udestuen, som forbinder stuen med terrassen og forlænger opholdszonen mod haven. Spisestuen kan desuden omdannes til ekstra rum, hvis du ønsker flere indretningsmuligheder, og bryggerset ligger praktisk i tilknytning til køkkenet. Boligen rummer en afdeling med værelse og gæstetoilet samt en separat afdeling med to værelser og badeværelse med bruseniche, bidet og god plads ved vaskemiljøet – oplagt til børneværelser, kontor eller gæsteværelser alt efter behov. Ude får du to terrasser, hvor den vestvendte er ideel til eftermiddags- og aftentimer, mens den sydvendte giver dig et dejligt sted at nyde solen det meste af dagen. Du bor med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og motorvej, og Fuglsang Sø ligger tæt på med stier og natur, så du nemt kombinerer byens tilbud med grønne omgivelser i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.274 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.379 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning