Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ydertoften 50

7400 Herning

Fra EDC

1.895.000 kr.

12.147 kr/m²

Ejerudgift 1.505 kr./md.

  • 156 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ydertoften 50 i Lind, Herning, er et gedigen og særdeles velholdt hus, der byder på et velindrettet hjem for børnefamilierne Med et boligareal på 156 m² fordelt på ét plan, er der rig mulighed for at skabe et funktionelt og hyggeligt hjem. Boligen rummer 4 værelser, hvilket giver fleksibilitet til at indrette børneværelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Det åbne køkken/alrum skaber et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan nyde måltider og samvær. Den store stue er perfekt til afslapning og sociale sammenkomster og en dejlig udestue forlænger sommeren og giver mulighed for at nyde haven uanset vejret. Udenfor venter et skønt gårdhavemiljø, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder i det fri. Med et grundareal på 800 m² er der masser af plads til leg og udendørs aktiviteter. Villaen er udstyret med et solidt betontag fra 2002, hvilket vidner om en velholdt ejendom. Derudover er der en praktisk garage, der sikrer plads til bilen og opbevaring. Beliggende i det familievenlige Lind, bliver I en del af et trygt lokalsamfund med nærhed til skole, børnehaver og indkøbsmuligheder. Byen byder på et rigt foreningsliv og smuk natur, samtidig med at Herning Centrum kun er 3 kilometer væk, hvor et væld af kultur- og shoppingmuligheder venter. Ydertoften 50 er således en ideel base for en harmonisk hverdag med let adgang til både byliv og naturoplevelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning