Holstebrovej 54

Spændende villa med et væld af muligheder Velkommen til denne 126 kvadratmeter store etplansvilla fra 1960, som byder på en helt unik og fleksibel planløsning. Siden 2022 har huset gennemgået en flot modernisering med blandt andet udskiftning af køkken og gulve, og i 2005 fik ejendommen lagt nyt tag. Her får I et hjem, hvor mange af de tunge poster allerede er taget hånd om, og komforten er sikret med både gulvvarme i nogle rum samt efterisolering (300 mm de fleste steder og hele 400 mm i stue og værelser). To afdelinger eller én familievilla? I dag er kvadratmeterne udnyttet på en yderst spændende måde, idet huset fungerer som to separate boenheder (dog registreret som én bolig i BBR). Den ene afdeling udgør ca. 36 kvm og byder på egen indgang, et opholdsrum med stue og køkken i ét, et værelse samt et badeværelse. Den anden afdeling på 90 kvm rummer et praktisk bryggers, køkken, en hyggelig stue, to værelser og endnu et badeværelse. Denne indretning er helt ideel, hvis I drømmer om at bo to generationer under samme tag eller ønsker den ultimative teenageafdeling. Naturligvis kan boligen også nemt åbnes op og samles til én stor, skøn familievilla, hvis det passer bedre til jeres behov. Central beliggenhed med plads til eget præg Huset fremstår pænt og indflytningsklart, men køber kan med fordel udskifte vinduerne. Meget ejendommens placering, må man være indforstået med bilstøj fra Holstebrovej. Vælger man at sætte lydisolerende vinduer i mod vejen, vil det dog være en fantastisk investering, som vil højne boligens komfort og ro markant. Dejlig have og godt udhus Til ejendommen hører en dejlig, overskuelig have, hvor udelivet kan nydes, samt et praktisk udhus med god plads til opbevaring, haveredskaber eller andet, som skal stå i tørvejr. En utrolig fleksibel og velopdateret bolig, der skal opleves. Kontakt os for en fremvisning! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk