Intet foto

Gudenåvej 94

7400 Herning

Fra Lokalbolig

1.895.000 kr.

10.767 kr/m²

Ejerudgift 2.006 kr./md.

176 m²
840 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 176 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 840 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa fra 1977 med en velovervejet planløsning og i alt 4 soverum fordelt på to etager. Huset har et harmonisk udtry, der spiller godt sammen med de grønne omgivelser på den 840 m² store grund. Stueplan rummer blandt andet opholdsstue med god plads til hverdag og gæster samt Værelse. På første sal får du tre værelser, en opholdsstue og et badeværelse med kort afstand fra rummene. Soveværelset har udgang til en altan mod syd, og de øvrige værelser deler en altan mod nord. Ude får du en skøn, delvist overdækket terrasse vendt mod syd og en grund med plads til leg og udeliv. Området er et etableret villakvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, rekreative arealer, motorvej og midtbyen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lundgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lundgårdskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.