Elmegade 18

7400 Herning

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

11.136 kr/m²

Ejerudgift 2.005 kr./md.

242 m²
1407 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 242 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1407 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elmegade 18 er en arkitekttegnet villa til salg i et roligt og attraktivt villakvarter i Hammerum med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idræt og motorvej. Indenfor får du en præsentabel entré og en gennemtænkt planløsning med fem store værelser og to badeværelser, så du kan indrette separat forældre- og børne-/gæsteafdeling. Stuen ligger centralt med god plads og direkte adgang til en stor udestue mod vest, hvor haven trækkes tæt på og giver et ekstra opholdsrum. Køkkenet ligger midt i huset med udsigt til haven og nem adgang til både spiseafsnit og bryggers med egen indgang. Udenfor er der en stor, velplejet og grøn have med terrasse i direkte forbindelse med stue og udestue, gode muligheder for leg og udeliv samt en behagelig, ugeneret atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.