Intet foto

Gudenåvej 20

7400 Herning

Fra Lokalbolig

2.595.000 kr.

12.126 kr/m²

Ejerudgift 2.364 kr./md.

214 m²
702 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 214 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Energimærke: A2010

Uderum

Grundareal: 702 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er plads til hele familien i denne glimrende villa fra 1978, hvis 214 m2 fordeler sig på to plan. Her finder du dig nemt til rette takket være den gode planløsning med badeværelse på begge etager, en dejlig stue med ovenlysvinduer samt et stort køkken-alrum med direkte udgang til haven. Ejendommen har solceller, tag og vinduer fra 2006 og er generelt velholdt og løbende blevet moderniseret. Den gode placering på en lukket stikvej i Lund Mølle-kvarteret sætter prikken over i’et.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lundgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lundgårdskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.076.000 kr.
Banklån: 389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.